宅者，人之本，人因宅而立。近年來，隨著國(guó)家及各地住房制度改革的不斷強(qiáng)化，保障性住房脫穎而出。農(nóng)民工、高校畢業(yè)生、老年人等城市外來務(wù)工人員，作為城市中低收入群體，成為保障性住房的利好對(duì)象。

全國(guó)興起保障房規(guī)?；ㄔO(shè)

2023年，上海市印發(fā)修訂后的《關(guān)于本市全面推進(jìn)土地資源高質(zhì)量利用的若干意見》，強(qiáng)調(diào)依托保障性住房建設(shè)提升城市能級(jí)和品質(zhì)，滿足居民剛性和改善性住房需求；廣西建立保障性租賃住房?jī)?chǔ)備項(xiàng)目庫(kù)，儲(chǔ)備房源9.93萬套，開工建設(shè)住房6.21萬套，完成住房保障年度目標(biāo)任務(wù)的100%。

- 在建公租房小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng) -

傳統(tǒng)公租房管理模式暴雷

積極穩(wěn)步推進(jìn)保障性住房建設(shè)，將有效解決城市工薪階層、低收入群體、新市民住房需求。但是，新聞報(bào)道也出現(xiàn)多起負(fù)面實(shí)例。珠海市香洲區(qū)住建局在開展全區(qū)公租房專項(xiàng)排查整治工作中發(fā)現(xiàn)，前山新城公租房住戶熊某涉嫌違規(guī)轉(zhuǎn)租；南屏沁園公租房住戶高某閑置承租公租房后心存僥幸轉(zhuǎn)借朋友使用，香洲區(qū)住建局依法對(duì)以上人員作出清退處理決定，并將其納入住保黑名單，五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障房。

傳統(tǒng)公租房運(yùn)營(yíng)管理確實(shí)存在著諸多弊端，安置難、整治難，基礎(chǔ)設(shè)施與配套設(shè)施薄弱，住戶群體個(gè)人素質(zhì)良莠不齊。其中，擅自轉(zhuǎn)租與出借、房屋空置與閑置、拒繳房租與水電費(fèi)等違規(guī)行為層出不窮，難以排查、消除，更無法從“源頭”上杜絕，成為傳統(tǒng)公租房轉(zhuǎn)型升級(jí)難啃的硬骨頭。

公租房管理系統(tǒng)輕松化解

全場(chǎng)景通行與租住解決方案專家——江蘇新巢天誠(chéng)智能技術(shù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“天誠(chéng)”）天誠(chéng)依托物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等前沿技術(shù)，針對(duì)公租房、廉租房、人才公寓等政府性質(zhì)的保障性住房智能化管理，打造了集“智能硬件+SaaS全場(chǎng)景數(shù)據(jù)平臺(tái)+全流程運(yùn)維服務(wù)”于一體的解決方案，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)數(shù)字化住房租賃管理，實(shí)現(xiàn)公租房管理的智能化、信息化、高效化。

一臺(tái)統(tǒng)辦 信息全攬

進(jìn)入天誠(chéng)公租房管理系統(tǒng)首頁面，可一屏全覽住戶信息、房源信息、財(cái)務(wù)信息，針對(duì)同一區(qū)域內(nèi)分散的公租房小區(qū)，消除信息孤島，有效配置資源，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)格化覆蓋，集中化監(jiān)管。

智慧大屏 全景展現(xiàn)

管理者通過天誠(chéng)公租房管理系統(tǒng)可視化“智慧大屏”，能夠?qū)崟r(shí)查看公租房小區(qū)內(nèi)房間詳情狀態(tài)、住戶分析畫像、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、小區(qū)車流概況、安全告警事件等動(dòng)態(tài)信息，助力管理者實(shí)時(shí)監(jiān)管保障性住房安防全貌、排查安全隱患。

物聯(lián)網(wǎng)鎖 人證合一

天誠(chéng)打造的NB-IoT、CaT.1、Wi-Fi等多重組網(wǎng)方案的人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖采用3D結(jié)構(gòu)光活體檢測(cè)，杜絕打印照片、電子照片、視頻、3D頭模、3D面具等攻擊手段；人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖與天誠(chéng)公租房管理系統(tǒng)進(jìn)行互聯(lián)互通，實(shí)時(shí)人證比對(duì)，從根源處解決違規(guī)轉(zhuǎn)租與出借問題，住戶回家進(jìn)門無需片刻停留，一步到位刷臉即開門。

通行數(shù)據(jù) 實(shí)時(shí)采集

天誠(chéng)公租房管理系統(tǒng)能夠與人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖、人臉智能門禁聯(lián)動(dòng)，實(shí)時(shí)采集住戶的開門時(shí)間、開門方式等記錄，對(duì)于長(zhǎng)時(shí)間沒有通行數(shù)據(jù)的房間，系統(tǒng)將自動(dòng)推送預(yù)警信息，向管理員提示房屋空置風(fēng)險(xiǎn)，高效預(yù)判資源浪費(fèi)情況，提升公共資源管理成效。此外，根據(jù)住戶與甲方簽約的租住合同信息，系統(tǒng)將通過小程序、手機(jī)短信等多重方式下發(fā)繳納房租、水電費(fèi)信息；天誠(chéng)物聯(lián)網(wǎng)鎖也具有語音播報(bào)功能，用戶喚醒門鎖將收到繳費(fèi)語音提示，如若用戶聚焦房租與水電費(fèi)，物聯(lián)網(wǎng)鎖將被天誠(chéng)公租房管理系統(tǒng)強(qiáng)制鎖定，直至住戶履約交租，物聯(lián)網(wǎng)才會(huì)恢復(fù)正常通行模式，拒繳房租與水電費(fèi)的情況將不再發(fā)生。

結(jié) 語

綜上所述，天誠(chéng)保障性住房智能化管理解決方案以鎖控房，以鎖管人，以鎖興業(yè)為目標(biāo)，針對(duì)性地解決傳統(tǒng)房屋租賃行業(yè)房源管理難、費(fèi)用收繳難等問題，實(shí)現(xiàn)無接觸式智能管理，云端控制，讓管理者放心，讓住戶滿意。

審核編輯 黃宇